Самая главная человеческая  ценность  – это здоровье! Наше физическое состояние, настроение и просто желание жить, состоит из многих факторов и условий. Одним из таких составляющих  — является Чистота мест общего пользования (МОП) в нашем многоквартирном доме (МКД).

  Мы знаем, что МОП —  это помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения в данном доме. Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями, мусоропроводами и мусороприемниками; крыши; ограждающие несущие конструкции дома.

В наших многоквартирных домах за чистотой и состоянием МОП следит управляющая компания или ТСЖ. Где-то мы наблюдаем образцовую чистоту и идеальный порядок и, как правило, соседи  часто дружелюбные и добрые,  а где-то атмосфера в МОП оставляет желать лучшего.

Есть разные нормативные документы. Например, особые условия и требования к работам по уборке конкретных МОП может предусматривать Инструкция по эксплуатации МКД (п. 6.3 ГОСТ Р 56192-2014). Если в инструкции требований нет, руководствуйтесь СанПиН 2.1.3684-21.

Если нормативные правовые акты (НПА) или инструкция по эксплуатации не регламентируют порядок выполнения работ, исполнитель должен разработать свой порядок, ознакомить с ним собственников и включить в договор на оказание услуг содержания (п. 4.9 ГОСТ Р 56192-2014).

Мы подготовили для Вас удобную таблицу  показывающую периодичность уборки разных  МОП. Сегодня рассмотрим как часто должна производиться уборка на лестничных клетках и  теплых чердаках в  наших многоэтажках.

Вид уборки	Периодичность	Нормативное обоснование
Лестничные клетки и теплые чердаки
Влажная уборка с применением моющих и чистящих средств помещений общего пользования МКД	Ежедневно	Пункт 126 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей	Ежедневно	пп. «д» пункта 1 Приложения 1 к Методическому пособию Госстроя от 02.03.2004 № МДК 2-04.2004
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа	Еженедельно	п. 10 Приложения А к ГОСТ Р 56192-2014 «Национальный стандарт РФ. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», введенному в действие приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1444-ст (далее – ГОСТ Р 56192-2014)
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	Ежедневно	п. 10 Приложения А к ГОСТ Р 56192-2014
Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов	Не реже одного раза в пять дней	Пункт 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)
Обметание стен	Не менее двух раз в год	Пункт 3.2.7 Правил № 170
Мытье лестничных площадок и маршей	Ежедневно	Пункт 126 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3
Мытье окон	Ежегодно (весной)	п. 10 Приложения А к ГОСТ Р 56192-2014
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков	Ежегодно	п. 10 Приложения А к ГОСТ Р 56192-2014
Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд	Один раз в неделю	Приложение 3 к приказу Госстроя № 139
Уборка помещений теплых чердаков от мусора с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты	Не реже одного раза в год	Пункт 3.3.6 Правил № 170
Сухая уборка централизованной вакуумной системой	Не реже чем через пять дней, а стен – не менее двух раз в год	Пункт 3.2.7 Правил № 170
Мокрая уборка всех поверхностей централизованной вакуумной системой	Не реже одного раза в месяц	Пункт 3.2.7 Правил № 170

Продолжаем освещать вопрос о периодичности уборки мест общего пользования (МОП). На очереди Помещения лифтов и все о мусоропроводе.

Напоминаем Вам, что особые условия и требования к работам по уборке конкретных МОП может предусматривать Инструкция по эксплуатации МКД (п. 6.3 ГОСТ Р 56192-2014).

Если в инструкции требований нет, руководствуйтесь СанПиН 2.1.3684-21.

Если в нормативных правовых актах (НПА) или инструкциях по эксплуатации не регламентируют порядок выполнения работ, исполнитель должен разработать свой порядок, ознакомить с ним собственников и включить в договор на оказание услуг содержания (п. 4.9 ГОСТ Р 56192-2014).

Итак,  лифты и мусоропроводы. Изучаем таблицу:

Вид уборки	Периодичность	Нормативное обоснование
Лифты
Мытье пола кабины лифта	Ежедневно	п. 10 Приложения А к ГОСТ Р 56192-2014
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	Два раза в месяц	Приложение 3 к приказу Госстроя № 139
Мусоропровод
Профилактический осмотр мусоропроводов	Два раза в месяц	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
Промывка ковшей и наружной поверхности загрузочных клапанов щеткой с мыльно-содовым раствором (после промывки протирать)	Один раз в месяц	Пункт 5.9.19 Правил № 170
Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
Влажная уборка мусороприемной камеры с применением дезинфицирующих средств	Еженедельно	Пункт 126 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3
Мойка сменных мусоросборников	Ежедневно	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	Ежедневно	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
	Один раз в месяц	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
Уборка бункеров	Один раз в месяц	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
Очистка, помывка, дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	Один раз в месяц	Пункт 126 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением главного санитарного врача от 28.01.2021 № 3
Дезинфекция мусоросборников	Один раз в месяц	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139
Устранение засора	По мере необходимости	Приложение 2 к приказу Госстроя № 139

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях или пишите в сообщениях!

С заботой о ваших бытовых проблемах, ЦДС «Стандарт»

+79050995522, cds_standart@mail.ru