Владельцы нежилых помещений обязаны платить за содержание лифтов, лестничных маршей, мусоропровода, если не пользуются ими? 

Все зависит от решения собственников!

У собственника нежилого помещения такие же права и обязанности, как и у собственника жилого помещения в МКД. Они не зависят от технического назначения помещения. Условия договора управления также одинаковы для всех собственников всех помещений в доме (ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса).

Собственник нежилого помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества — вносить плату за содержание жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса). Размер такой платы должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса). Его устанавливают на общем собрании собственников помещений.

Собственники вправе установить дифференцированную плату с учетом особенностей помещений.

На это указал Конституционный суд в постановлении от 29.01.2018 № 5-П. При этом решение должно быть обоснованным, размер платы должен отвечать требованиям разумности, дифференциация не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников жилых и нежилых помещений в МКД.

Собственники могут на общем собрании установить для нежилых помещений меньший размер платы. Например, исключить стоимость содержания домофонов, мусоропровода. В каждом случае обоснованность установления различного размера платы определяется индивидуально.

А как в Вашем доме решается этот вопрос?

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях или пишите в сообщениях!

С заботой о ваших бытовых проблемах, ЦДС «Стандарт»
+79050995522
cds_standart@mail.ru