Вряд ли есть тема, которая волнует российских граждан больше, чем тема, связанная с вопросами

жилищно-коммунального хозяйства. Почти каждый житель  хочет получить консультацию юриста. Ведь это наша жизнь, мы живем в этих вопросах и в квартире и во дворе. Вот, например, сейчас лето и многие жильцы обеспокоены таким вопросом, как благоустройство придомовой территории.

 

Некоторые начинают садово-огородные работы под своими окнами. Сажают кусты, цветы и даже овощи. Свои импровизированные огородики обносят самодельными заборчиками. Кому-то это нравится, а кто-то начнет возражать. Сколько людей, столько и мнений. А кто решает – что можно и чего нельзя делать на придомовой территории?

Какие растения высаживать, какую садовую мебель устанавливать? А может вместо палисадника лучше обустроить парковку или голубятню? И в каких случаях за невинные лавочки со столиком можно попасть под штрафные санкции? Давайте вникнем в вопрос…

По общему правилу решает, что будет с землей, собственник этой земли. В случае с придомовой территорией, если этот участок отмежеван, сформирован и зарегистрирован в общедолевую собственность многоквартирного дома, то владельцы помещений в нем могут распоряжаться и этой землей. В этом случае судьба участка решается на общем собрании собственников: как решит большинство, так и будет. Например, если решают разбить клумбу, то выделяют на это какие-то деньги, нанимают подрядчиков или справляются своими силами. То есть законным будут только те работы, которые утверждены большинством голосов собственников на их общего собрания (ОСС). Это регулируется статьей 44 Жилищного кодекса РФ.

Если же участок не сформирован, то им распоряжается в большинстве случаев муниципалитет. Но если жильцы  просто посадили там цветы, и они не вызвали ни у кого аллергии, не были опасны , то скорее всего не будет проблем. Однако если проблемы возникнут, то претензии предъявят сперва к муниципалитету, а он уже транслирует их непосредственно жильцам. Это значит, что муниципалитет обратится к собственникам  с требованием вернуть все в исходное состояние. Конечно, за счет их средств.

Есть и такие вопросы:

А как можно узнать, кто отвечает за придомовую территорию?

Во-первых, это можно узнать на публичной кадастровой карте в интернете. Во-вторых, эту информацию можно запросить в районном отделе Росреестра. Если это собственность многоквартирного дома, то там так и будет написано – «долевая собственность многоквартирного дома».

Если остались вопросы, задавайте их в комментариях или пишите в сообщениях!

С заботой о ваших бытовых проблемах, ЦДС «Стандарт»

+79050995522, cds_standart@mail.ru